【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】近年來房市不景氣，連帶捷運(yùn)宅標(biāo)售案也淪為票房毒藥，2016年多數(shù)皆以流標(biāo)作收，「美河市」80戶僅標(biāo)出5戶，標(biāo)脫率極低，其中，近期正在標(biāo)售的「臨沂帝國」1戶、「碧潭有約」13戶、「北方之星」31戶，更是自2014年流標(biāo)後，近2年來皆標(biāo)不出去，又以「臨沂帝國」前後流標(biāo)高達(dá)7次最多，曾經(jīng)炙手可熱的捷運(yùn)宅似乎難回過去榮景，票房神話幻滅！
 
忠孝新生站捷運(yùn)宅「臨沂帝國」4樓最後1戶，自5月23日流標(biāo)後，北市捷運(yùn)局2016年6月3日再度公告標(biāo)售，面積62.73坪、底價(jià)6823萬元，但此標(biāo)售戶自2014年流標(biāo)後，已是第8度公開標(biāo)售，雖相較2015年，捷運(yùn)局將底價(jià)大降千萬元，最後還是乏人問津，是目前流標(biāo)最多次的捷運(yùn)宅標(biāo)售案，可說是「最難賣的一戶」！
 
東森房屋研究中心副理于靜芳分析，「臨沂帝國」位處板南、新蘆雙捷運(yùn)交會(huì)點(diǎn)，坪數(shù)在62~65坪之間，2014年捷運(yùn)局標(biāo)售6戶，有5戶順利標(biāo)脫，標(biāo)脫單價(jià)每坪120~135萬元，當(dāng)時(shí)曾創(chuàng)下捷運(yùn)宅標(biāo)售新高價(jià)，如今，隨景氣反轉(zhuǎn)，剩下的最後1戶，卻自2014年至今歷經(jīng)7次流標(biāo)，儘管價(jià)格比2015年降了千萬元，還是乏人問津，身價(jià)不可同日而語。
 
于靜芳指出，「臨沂帝國」社區(qū)周邊中古屋行情每坪80~90萬元，此戶修正至每坪約百萬初，極具吸引力，但位4樓、總價(jià)過高是物件致命傷，加以現(xiàn)今自住市場(chǎng)以低總、低單產(chǎn)品為買盤，也讓目前捷運(yùn)宅標(biāo)售的大坪數(shù)產(chǎn)品失去吸引力，2016年標(biāo)售狀況多冷清，估計(jì)最後一戶仍可能再以流標(biāo)收?qǐng)?，而捷運(yùn)局預(yù)計(jì)6月後再釋出「美河市」75戶、「南方之星」54戶，同樣也面臨著極大考驗(yàn)。